O Glória 122 é um projeto que resgata todo o glamour da atmosfera do Art Déco no Rio de Janeiro e combina o que tem de mais moderno em construção sustentável. A fachada do Edifício E. G. Fontes foi preservada e restaurada, com a consultoria de Maurício Prochnick e Márcio Roiter, para receber a implantação do projeto corporativo desenvolvido pelo escritório de arquitetura De Fournier e Associados.

O resultado é um empreendimento único, com as grifes SDI Desenvolvimento Imobiliário e Construtora RFM, realizado a partir de um prédio histórico com a vista de um dos cartões postais mais conhecidos do mundo.

 

Como um dos prédios mais modernos da cidade, o Edifício Glória 122 adota os padrões internacionais Leed, com o objetivo de reduzir o impacto ambiental desde a demolição até a operação do empreendimento.

Diversos detalhes do empreendimento foram pensados justamente para atender os critérios de sustentabilidade ambiental e pré-requisitos Leed, como: a demolição, o projeto luminotécnico, o gerenciamento do ar condicionado, iluminação e elevadores, bem como bicicletário e a proximidade com os meios de transportes públicos visando a redução da emissão de carbono de seus ocupantes.

Todo o consumo de energia do empreendimento é certificado. O projeto de luminotécnica inteligente assinado por Peter Gasper explora a luz natural e a arquitetura aplica os conceitos de fluxo urbano, privilegiando a circulação e conforto.

O café suspenso, com telhado vivo integrado, foi concebido para preservar as pedras naturais do terreno e complementa a infraestrutura de serviços do entorno.



O projeto também prioriza funcionalidade, segurança e tecnologia:
• Lobby com pé-direito duplo e toda sofisticação do estilo Art-Déco.
• Auditório no térreo com capacidade estimada para 100 pessoas.
• Catracas de acesso conectadas aos elevadores com chamada programada.
• Redes de telefonia e dados são as mais modernas e ágeis.
• Sistema de segurança com câmeras e monitoramento à distância 24 horas.

O edifício compreende dois pavimentos de garagem, um pavimento térreo e onze andares tipo, dois deles com terraços nobres e livres de colunas. O projeto do Glória 122 aproveita ao máximo a iluminação natural, reduzindo a carga elétrica necessária com janelas em todo o seu contorno.
Todos os pavimentos tipo são entregues preparados para piso elevado e forro modular.

Os pavimentos tipos possuem:
• Até 1.628 m² (BOMA* - Building Owners and Managers Association - USA)
• Pé direito livre piso ao forro entre 2,50m e 2,80m.
* Considera área privativa mais o rateio de áreas de uso comum e exclusivo dos usuários do empreendimento.


Fachada
Em Art Déco com consultoria de Márcio Roiter, presidente do Instituto Art Déco, e Maurício Prochnick, para receber a implantação do projeto corporativo desenvolvido pelo escritório de arquitetura De Fournier e Associados.

Lobby de Entrada
Pé direito duplo de 5,05m e acabamento em mármore.

Andares
Altura livre de 2,50m (2,80m nos 3 últimos andares).

Sanitários
Cada conjunto conta com sanitário masculino, feminino e PNE e possui infraestrutura nas extremidades para execução de sanitário a vácuo.

Iluminação
Luminárias e lâmpadas de alta eficiência, atendendo à Certificação LEED.

Garagens
75 vagas divididas em 2 sobre solos, sendo 68 para os conjuntos, 6 PNE e 1 vaga para veículos híbridos.



Automação e Supervisão Predial
Itens gerenciados: ar condicionado, iluminação, elevadores e gerador para áreas comuns.

Ar Condicionado Central
Sistema VRF individual por conjunto.

Elevadores
Contam com gerenciamento de chamadas antecipadas, sistema regenerativo de energia e iluminação das cabines por leds.

Telecomunicações
Infraestrutura prevista para sistema de telefonia convencional e provedores de dados.

Energia
110 KVA instalada por conjunto.

Geradores
Gerador de 250 KVA para área comum.

Segurança contra Incêndio



Para receber mais informações sobre o empreendimento
Glória 122, preencha os campos abaixo:




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tel (55 21) 2543.4345

INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO

A SDI é uma marca inovadora que chegou ao mercado em 2005 trazendo todo vanguardismo de uma equipe diretiva com mais de 30 anos de experiência. Unimos o que existe de melhor na tradição imobiliária a soluções modernas e eficientes. Isso gera valor, qualidade e garante bons negócios. Alicerces como esses foram responsáveis por mais de 1.400.000 m² já incorporados. Uma história de sucesso para todos, inclusive para nossos clientes. www.sdiweb.com.br


 

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Incorporar e Construir para a RFM é convergir interesses de clientes e investidores e traduzi-los em empreendimentos únicos e inovadores, obtendo como resultado retornos financeiros diferenciados. Com processos rigorosos de controle de qualidade garantimos segurança e tranquilidade a nossos clientes e fornecedores. Atuando em diversas regiões do Brasil, o grupo RFM participa da concepção de diversos empreendimentos que se tornam tendências de mercado pela inovação, conceito de moradia, estilo e qualidade. www.rfm.com.br

 

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